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Vente appartement 400 000 €
71,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 628 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Qoridor

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Description

À Saisir : Appartement T3 de 71 m² avec Balcon, Garage et Piscine – Emplacement Prisé Jean Jaurès.
L'APPARTEMENT :
Résidence privée de 2003, au 2ème étage sur 5
Surface : 71,07 m², exposition triple : Nord, Sud, Est
Pièce de vie lumineuse de 22,88 m² avec balcon plein sud de 8,3 m²
Cuisine équipée donnant sur une loggia (possibilité de bureau)
Coin nuit séparé avec :2 chambres avec parquet (10,03 m² et 9,86 m²) expose Nord, dont une avec placard
Salle de bain avec fenestron
Toilette indépendant
Rénovation des peintures en 2018
Garage box fermé de 13 m² en sous-sol inclus dans le prix
Local à vélos sécurisé, chauffage individuel au gaz
LA RÉSIDENCE :Résidence entretenue et sécurisée, espaces verts
Piscine commune accessible aux résidents
Potager et compost
Charges annuelles : 1800 €
LE QUARTIER :À 3 min à pied du métro B Jean Jaurès et 9 min
Des tramways T1 et T6
Commerces, écoles, ENS, campus EM Lyon
Restaurants et marchés à proximité
Prix de vente : 400 000 €
Saisissez l'opportunité de découvrir ce bien qui combine parfaitement confort, praticité et qualité de vie !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email :
RSAC 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2003 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value

Publiée le 14/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA3462-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXX62X2
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 5 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 21 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

71,07 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon (8 m²)Année de construction : 2003
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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