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Vente appartement 295 000 €
71,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
71,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 137 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les quais du Rhône (37, avenue Leclerc), appartement de 3 pièces et 71m2 ensoleillé et sans vis-à-vis avec vue sur le Rhône.
Il est composé d'un salon/salle à manger (exposé Ouest) avec baie vitrée récente en double-vitrage donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante partiellement équipée (exposée Est), d'un hall avec grand placard et penderie, d'un dégagement desservant l’espace « Nuit » avec de nombreux placards, d'une chambre « parents » avec bureau possible (exposée Ouest), d'une chambre « enfants » avec placard/dressing (exposée Est), d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants. L'appartement est vendu avec cave en sous-sol. En option, un garage fermé pour 20.000€ de plus (soit 315.000€ en tout si garage retenu).
La copropriété bien tenue dispose en complément d'un local vélos et d'une grande cour intérieure sécurisée avec espaces verts.
Nombreux rangements. Parquets chêne. Interphone et vigik. Copropriété calme avec bonne ambiance. Belle vue dégagée sur le Rhône. Traversant Ouest/Est. Volets roulants. Fibre optique raccordée. Chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, espaces verts, assurance, syndic et ménage compris dans les charges. DPE D. Copropriété sans procédure faite de 52 lots principaux et 56 lots secondaires.
Transports : bus 60 (Leclerc Girondins), C7 et C22 (Ayasse-Yves Farge), métro B (Jean Jaurès / Debourg) et station vélo'v.
Ecole de secteur : Marcel Pagnol et Notre-Dame des Anges, CSI et facultés sur les quais du Rhône.
Commerces : boulangerie, Super U, pharmacie et marché des producteurs à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Disponible de suite. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ, du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30) au 06.52.52.77.68.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 567 - Réf Superimmo : ANVXX8PXS
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 4 137 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.appartetplus.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 71,31 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/8 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1970 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (1 000 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  222 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/08/2012.
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