Vente appartement 239 000 €

71,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Beaux T3 traversant de 72M2 avec garage boxe à LYON 8
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 71.54m2, situé Impasse Gantz au coeur du 8ème arrondissement de Lyon.
Au 3ème étage d'un immeuble sécurisé construit en 1965, vous serez à proximité des commerces, transports et de toutes commodités.
Une spacieuse entrée de 12m2 avec placard mène à un séjour lumineux de 18m2, parqueté, doté d'un balcon sans vis-à-vis orienté sud-ouest baigné de lumière.
La cuisine de 11m2, entièrement équipée, dispose également d'un balcon, offrant un second espace convivial pour profiter de l'extérieur.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et les toilettes sont séparées pour plus d'intimité.
Côté nuit, deux belles chambres de 14 et 11m2 avec parquet également très lumineuse.
Un garage box, une cave ainsi que d'un parking collectif viendront compléter ce bien qui vous séduira à coup sûr !
Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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