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Vente appartement 198 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 2 789 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pierre-Alexandre Lecomte - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69008 - LYON 8ème - T3 - 71 m² - QUARTIER AVENUE PAUL SANTY - GRAND VOLUME - EMPLACEMENT IDEAL - PETITE COPROPRIETE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et LECOMTE Pierre-Alexandre LECOMTE vous propose cet appartement de trois pièces d'une surface de 71 m², idéalement situé dans le quartier de l'AVENUE PAUL SANTY, au sein d'une petite copropriété.
L'entrée vous conduit vers un spacieux séjour de 20 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux donnant sur une cuisine ouverte, desservant toilettes séparés et salle de bain, cette dernière comprenant une douche et une baignoire.
De plus ce bien dispose de deux chambres spacieuse, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
En outre vous pourrez profitez d'une terasse à l'abris des regards, ainsi que d'un sous sol avec accès direct pour plus de rangement, ou selon l'aménagement vous pourrez le transformez en dressing, salle de cinéma...
Cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon douillet. Son emplacement stratégique et son accès aux transports en commun en font un bien très attractif.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement, en contactant LECOMTE Pierre-Alexandre au 06/85/58/15/21 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Alexandre Lecomte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°903451557.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165815 - Réf Superimmo : ANVXWUKMN
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 789 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 577 € / an | Taxe foncière : 749 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 12 210 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 790 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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06 85 58 15 21
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