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Vente appartement 299 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon - Loggia
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
REGIE CARRON

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Description

QUARTIER BACHUT / TRANSVAAL - MÉTRO Ligne D - TRAM ligne T6, T2, Bus C15 et C25 -Proche toutes commodités - Proximité Hôpital Mermoz et Maison de la Danse.
Dans une copropriété récente à accès sécurisé et aux normes PMR, la Régie CARRON vous propose à la vente ce 3 pièces de 70,63 m2 Carrez avec loggia situé en étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, une pièce de vie de 33 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée et profitant d'une loggia de 6,92 m2, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et rangements ainsi que d'un wc adapté PMR.
Possibilité d'acquérir GARAGE BOX en sous-sol en sus AU PRIX DE 15 000 € HAI.
Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodités et transports - Copropriété récente et sécurisée - Façade nettoyée et boiseries refaites (2022) - Proximité Hôpital Mermoz et Maison de la Danse - Environnement calme - Logement économe en énergie (chauffage urbain avec répartiteurs) - Ascenseur - Belles prestations - Loggia - Garage privatif.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 71 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : C / GES : C
Charges de copropriétés : 183 €/mois (ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 9,1 €/mois
Taxe foncière : 1 083 € /an
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1957 - Réf Superimmo : ANVXWVY8O
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944,24 € / anTaxe foncière : 1 083 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regie-carron.com/page-nos-tarifs-3300.php

71 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : EstGarage
Balcon - LoggiaAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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Infos légales : 53916168700014
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