Vente appartement 374 400 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

T3 - MONPLAISIR - 71M²
EXCLUSIVITÉ - CŒUR MONPLAISIR - EGLISE SAINT MAURICE
À 5 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce T3 de 71m² composé de matériaux de qualité situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue de 1965.
Cet appartement traversant est-ouest comporte un spacieux séjour donnant accès à un balcon avec vue sur l'église Saint-Maurice, une cuisine semi ouverte et équipée, deux chambres avec rangements muraux dont une donnant accès à un second balcon, une salle de bains comprenant également une douche ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent cette vente.
DPE en classe D.
Double vitrage.
Charges annuelles d'environ 2110€/an.
Copropriété de 16 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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IMMOBILIÈRE DE L'EST

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