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Vente appartement 190 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 676 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

32 avis
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Description

LYON 9 / PIEMENTE
Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O, vous présente ce T3 de 70,54 m2 AVEC cave et garage box (inclu dans le prix).
Idéalement situé, dans une impasse calme, sur le secteur résidentiel de la Piémente, SUR LES HAUTEURS, avec une très belle vue dégagée sur certains monuments de la ville et la Saône.
C’est au sein d’un environnement verdoyant, au 4 ème étage (sur 7), avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue et occupée principalement par des propriétaires occupants, que vous découvrirez ce T3 traversant composé d'un hall d’entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un séjour lumineux de 23 m2 donnant accès à un balcon agréable de 10 m2 exposé Sud-Est avec donc, une très belle vue dégagée. Vous découvrirez également 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et toilettes (séparés).
Volets électriques et double vitrage sur toutes les fenêtres.
Parkings communs dans la copropriété (en plus du garage box privatifs).
Accès TCL immédiat (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée / bellecour en 15 minutes ! ), accès autoroutiers très rapide également. Accès au commerces de proximité immédiat (boulangerie, pharmacie, laboratoire) sur Balmont ou sur le plateau de La Duchère ou sur Vaise…carrefour Ecully à 10 minutes en voiture…etc.
A voir sans attendre !
FONCIA Transaction, vous accueille pour guider tous vos projets immobiliers dans toute l’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, pour un résultat répondant à toutes vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 00574893 - Réf Superimmo : ANVXWY60S
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 023 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-8eme-1689

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 5/7 avec ascenseurTraversant
GarageAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Espace vertAlarme
Fibre optiqueCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

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