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Vente appartement 179 000 €
71,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Margency (95580)

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  • 2 493 €/m²
Art de Vie

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Description

MARGENCY, idéale INVESTISSEUR ou primoaccédant.
Offrez-vous une maison DE VILLE pour le prix d’un appartement.
Art de Vie vous propose en exclusivité cette maison de ville située au cœur du village proche des écoles primaires, maternelles et BURY.
IMPORTANT, cette maison nécessite quelques travaux.
Cette maison est un bon compromis entre la maison et l’appartement sans avoir les contraintes d’un jardin et des charges de copropriété.
Alors, si vous aimez votre indépendance, vous êtes plutôt un jeune couple avec enfant ou une famille monoparentale, vous n’avez pas un budget extensible, cette maison de ville est forcément faite pour vous.
Elle est composée de 3/4 pièces plus 1 cave :
AU RDC
- 1 cuisine.
- 1 salle de séjour.
A L’ETAGE :
- 2 chambres avec rangements.
- 1 petit bureau pouvant éventuellement servir de chambre (7m2 environ) pour nourrisson.
- -1 salle de bains.
- 1 WC séparé.
AU SOUS-SOL :
- 2 pièces dont 1 servant de buanderie.
LES COMBLES :
- Ils ne sont pas aménageables mais peuvent servir de pièce de stockage.
VIE PRATIQUE
La situation est idéale et vous permet de rejoindre l’école primaire, maternelle ou le lycée Notre Dame de Bury à pied.
Les superettes, la boulangerie, le Bar/brasserie, la pharmacie, les coiffeurs et la mairie sont à 2 minutes à pied.
Les différents centres commerciaux, les gares principales (lignes C et H, Ermont, Enghien et champs de courses, sont à 10 minutes)
Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes.
L'autoroute A15, A115 et A86 sont également à 10 minutes.
LOISIRS ;
Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la foret de Montmorency qui se trouve à 200 mètres.
Les centres sportifs, culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts sont à proximité également.
TAXE FONCIERE :
- 1300€
CHAUDIERE :
- Changée il y a environ 4 ans.
FENETRES
- Double vitrage.
Pour découvrir cette maison et MARGENCY, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier du lundi au dimanche inclus.
Commission incluse au prix et à la charge du vendeur.
Je vous remercie et vous attends pour une visite pleine de surprises.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : VLVAP20000117 - Réf Superimmo : ANVXXILVG
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 493 € / m²

Barème d’honoraires : https://artdevie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 20 mars 202571,8 m² - 3 pièces - 2 chambres
CaveSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
196 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2020.

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