Vente appartement 200 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

À la recherche d'un appartement alliant élégance, potentiel d'aménagement et emplacement privilégié à Marseille ? EN EXCLUSIVITE, ce petit bijou où chaque détail a été pensé et réalisé par une architecte d'intérieur, garantissant un aménagement harmonieux, des matériaux de qualité et une esthétique contemporaine. Il est situé au calme dans le quartier dynamique du 4ème arrondissement, à proximité de la friche de la Belle de Mai, des Chutes Lavie et de toutes les commodités urbaines.
Entièrement rénové vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cocon urbain à l'atmosphère chaleureuse et élégante.
Son spacieux salon de 30m2 est ouvert sur la cour intérieure et vous offre luminosité et confort. Une chambre cocon a été intelligemment pensé entre 2 pièces. Une grande pièce qui sert actuellement de bureau pourrait se transformer en 1 voir 2 chambres supplémentaires.
Le petit plus, sa cave voutée est accessible depuis l'appartement.
Sa situation géographique attractive, son aménagement haut de gamme et la possibilité de transformer le T3 en T4, représente un investissement idéal pour la location saisonnière sur des plateformes telles qu'Airbnb. La demande touristique est forte dans ce quartier dynamique de Marseille, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'une résidence principale à Marseille, cet appartement T3 avec potentiel de transformation en T4 offre un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et potentiel d'évolution.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

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