Vente appartement 290 000 €

71,44 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

LE BIEN-ÊTRE I Appartement 3/4 pièces I Terrasse I 9ème Marseille LE BIEN-ÊTRE I Appartement 3/4 pièces I Terrasse I 9ème Marseille Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 71 m², situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Cet appartement dispose également d\'un emplacement calme tout en étant proche des commodités du quartier.Dès l\'entrée, vous serez accueilli par un hall d\'entrée amenant sur un espace chaleureux, un séjour/cuisine de 33 m², idéalement agencé pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue agréable, tandis que la terrasse de 12 m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.L\'espace salon peut être agrandi en retirant la 4ème pièce, actuellement utilisée comme chambre, pour créer un séjour encore plus spacieux, selon vos besoins.Côté nuit, deux chambres lumineuses et bien agencées vous attendent, accompagnées d\'une salle de bain moderne et d\'un WC séparé pour plus de confortEn sus le bien s\'accompagne d\'un box fermé + une place de parking à 40 000 euros.CONTACT : ILAN SCHRAMM / 0652943762« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : 71 lots- Procédure en cours : NC- Charges mensuelles : 204euros / mois- Taxe foncière : 1732 euros- Réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024- Surface : 71,44 m2- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour unusage standard basés sur les prix de l\'énergie : entre 680 euros et 980 euros - Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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