Vente appartement 137 000 €

71,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mennecy (91540)

Situé au premier étage d'une résidence prisée à Mennecy, cet appartement de 71,13 m2 loi CARREZ offre un espace généreux. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un cellier, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un balcon offre un espace paisible pour profiter de l'extérieur. Une cave et un séchoir permettent de gagner en espace de stockage supplémentaire. Une place de parking garantit votre confort au quotidien dans cette résidence sécurisée avec portail électrique. Sa proximité avec la gare et le centre-ville de Mennecy en font un choix idéal pour ceux qui recherchent la commodité sans sacrifier la tranquillité. Des travaux sont à prévoir et le potentiel d'aménagement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les + : résidence recherchée, volumes généreux, espaces de stockage. La copropriété est composée de 256 lots dont 64 lots d'habitation. Les charges annuelles sont de 3092 euros et comprennent l'entretien de la copropriété, l'eau froide et chaude, le chauffage et la cotisation du fonds de travaux. Aucune procédure n'est en cours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir ! Laura PANCALLO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 904 482 981 (EI) (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3058.41 euros.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 058,41 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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GUY HOQUET MENNECY

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