Vente appartement 340 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Sophie Pocognoli (06 03 48 89 90) vous propose : Appartement 3 pièces dans maison mentonnaise, avec terrasse, jardin et cuisine d'été.
Dès l'entrée, vous découvrez un grand espace de vie lumineux, de 23 m2 environ, avec cheminée au feu de bois. Sur le même palier, une grande cuisine équipée de plus de 16 m2 environ avec son coin repas. Une salle de bain neuve et moderne accotée au WC séparé, prolonge un espace buanderie et de grands placards de rangement.
L'espace repas ouvre ses portes sur une terrasse pour apprécier, au calme, des moments de détente. Sur une première restanque, vous trouvez un jardin avec un joli potager, puis, sur une seconde restanque, une grande cuisine d'été de 18 m2 environ avec son coin barbecue, face aux collines verdoyantes et un aperçu mer.
Au calme, en sous étage, 2 chambres avec placards intégrés.
Une grande cave composée de 23 m2 environ complète ce bien.
Copropriété de 2 appartements, sans charges.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 307 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Pocognoli EI (ID 75362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 813213626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 4 789 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	307 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2020.

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SOPHIE POCOGNOLI - IAD

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