Vente appartement 99 000 €

71,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

SOUS COMPROMIS - Réf. 9519 - VIAGER OCCUPE - MENTON (06)
SOUS COMPROMIS - Réf. 9519 - VIAGER OCCUPE - MENTON (06)
Plein centre Menton, proche toutes commodités (commerces, école, lycée), à moins de 10 min à pied des gares SNCF et routière et à 5 mn de la plage, dans une belle résidence au calme construite en 1978, un APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 4ème étage (sur 8) avec ascenseur, très lumineux. UN GARAGE LIBRE A LA VENTE. Il se compose :
• Une entrée
• Une cuisine équipée ouverte sur séjour (terrasse, Sud)
• Une chambre Nord donnant sur balcon Nord
• Une 2ème chambre sur balcon Nord
• Un W.C. indépendant.
• Une salle de bains
• Une salle d’eau

Sols : carrelage et parquet
Superficie habitable : 71,7 m² + terrasse 17 m² et balcons 5 m²
Eau chaude par cumulus et chauffage électrique dernière génération + clim réversible dans chambre et séjour
• Une CAVE et un GARAGE
N.B. Excellente situation, appartement entièrement rénové dans une résidence de standing avec gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COMPTANT : 99 000 euros HAI + 950 euros / mois
2 TETES : 81 ans (D) et 69 ans (M)
Valeur Vénale : 565 000 euros
TF : 1 400 euros / an
Charges : 200 euros / mois

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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ETUDE LODEL

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