Vente appartement 392 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Anissa Meguelati (06 83 20 81 84) vous propose : A VENDRE - Appartement T3 lumineux de 71m2 au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée, dans le bas du Borrigo, proche du centre-ville et des plages.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour, à une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'aux WC indépendants.
Le couloir, avec placards intégrés, dessert deux chambres et une salle de bain.
La terrasse de 12 m2 accessible depuis le séjour et la cuisine est exposée plein sud et offre une vue dégagée avec un aperçu mer.
Un parking fermé et une double cave complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati EI (ID 82326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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ANISSA MEGUELATI - IAD

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