Vente appartement 189 900 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montaigu-Vendée (85600)

? Découvrez votre refuge urbain dans le coeur historique de Montaigu!
Bienvenue dans ce charmant appartement duplex de type 3, où le confort contemporain rencontre le charme authentique de l'histoire. Avec environ 71 m² habitables, cet espace offre une expérience de vie chaleureuse et pratique.
?? Salon Spacieux
Relaxez vous dans un salon lumineux d'environ 28 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou recevoir des amis. L'ambiance conviviale est accentuée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, flambant neuve de l'année 2024.
? Espace Intime
À l'étage, découvrez un palier fonctionnel doté d'un placard, idéal pour optimiser votre espace de rangement. La salle de bains, également neuve de 2024, offre une baignoire, idéale pour vous détendre après une longue journée. Deux chambres confortables complètent cet étage, offrant des espaces privés propices au repos et à la tranquillité.
? Emplacement de Choix
Situé au coeur de Montaigu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces et aux transports en commun. Vivez au rythme de la ville tout en profitant de la quiétude d'un quartier chargé d'histoire.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel!
PEH
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 2 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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AGENCE DURET MONTAIGU-VENDÉE

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