Vente appartement 55 000 €

71,22 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montceau-les-Mines (71300)

Réf. annonce : 9593 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MONTCEAU LES MINES (71)
Réf. annonce : 9593 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
MONTCEAU-LES-MINES (71)
COUP DE CŒUR ASSURE
Vous allez craquer pour l’aménagement luxueux et très soigné de ce duo « APPARTEMENT + STUDIO ». Très bien situés, proches du centre-ville, non loin de la gare, commerces et marchés à proximité, dans une petite rue calme et résidentielle, vous apprécierez la situation en RDC surélevé avec l’usage privatif d’une grande terrasse-jardin abritée en guise de parvis et sans vis-à-vis. Les 2 lots sont contigus et totalement indépendants, permettant une grande variété d’usages.
L’APPARTEMENT TRAVERSANT COMPREND :
• Un hall d’entrée et un dégagement avec penderies
• Une cuisine très bien équipée
• Une grande chambre avec placards
• Une salle d’eau neuve, avec w.c., et fenestron
• Un séjour splendidement décoré.
LE STUDIO TRAVERSANT COMPREND :
• Une entrée
• Une salle d’eau, avec w.c., et fenêtre (oscillo)
• Un espace kitchenette
• Un séjour pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Surfaces: 47.69 m² (appart) + 23.53 m² (studio) soit 71.22 m² + TERRASSE-JARDIN abritée de 39.41 m².
Sols : parquets massifs – carrelages – moquette.
Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz.
N.B. :Double-vitrage. Hauteur sous plafond 2.80m. Cellule de climatisation. Immeuble équipé Fibre. Abri vélos dans la cour. Petite copropriété de 13 appartements.
COMPTANT : 55 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 tête : 70 ans (D)
Valeur vénale : 102 040 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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