Vente appartement 244 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 71m2, niché au 2e étage d'une résidence paisible et soigneusement entretenue, dans le quartier très recherché des Grisettes à Montpellier. Ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses espaces optimisés, offrant un véritable cocon de confort et de modernité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, où la lumière naturelle inonde la pièce grâce à une exposition Sud-Ouest idéale. Parfaitement climatisé, cet espace vous garantit une température agréable tout au long de l’année. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée se révèle être un véritable atout pour les amateurs de moments conviviaux en famille ou entre amis. Conçue pour allier esthétisme et praticité, elle est dotée de tout l’équipement nécessaire pour vous simplifier le quotidien.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux et fonctionnel. Ces pièces, baignées de lumière, seront parfaites pour accueillir votre famille ou pour créer un bureau à domicile, dans un cadre calme et propice à la concentration.
La salle de bains, conçue avec des matériaux de qualité, complète l’agencement harmonieux de cet appartement. Vous apprécierez également la praticité des toilettes séparées pour un confort de vie optimal au quotidien.
À seulement 700 mètres de l’arrêt de tramway Sabines (ligne 2), cet appartement jouit d’une localisation stratégique, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les environs de Montpellier. Le quartier des Grisettes est reconnu pour son cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, commerces de proximité et écoles, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles comme pour les actifs.
Enfin, pour vous simplifier la vie, ce bien comprend un box fermé en sous-sol, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’un local à vélos, parfait pour les amateurs de déplacements écoresponsables.
Ce superbe appartement combine praticité, confort moderne et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien clé en main. Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !
Chers confrères, je vous informe que je pratique l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration ou opportunité commune, je suis ouvert à travailler en partenariat pour satisfaire nos clients respectifs.
Cette annonce référence 248497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92101763800013.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 143
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 889.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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EMILIE BARRA - BSK IMMOBILIER

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