Vente appartement 178 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Théo au O7.80.41.19.22 vous présente :
Superbe appartement T3 de 71 m², situé dans le quartier de Près d'Arènes. À seulement 2 minutes de l'autoroute et 10 minutes des plages, cet emplacement est parfait pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. Vous serez également proche de toutes les commodités avec un accès facile au tramway et au bus.
Situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement traversant et lumineux a été entièrement rénové avec goût en 2020.
Il se compose d'un grand séjour exposé plein sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec des électroménagers récents (changés il y a 3 ans)
Vous disposerez également de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Le ravalement de façade de la résidence a été effectué il y a un an.
Pour plus d'informations, contactez moi.
Réf 4564
Théo : O7.80.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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