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Vente appartement 283 500 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 3 993 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34000 MONTPELLIER - APPARTEMENT T3 DE 71.35 M² + PARKING + CAVE - Clara Frutuoso et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau T3 DE 71.53m² idéalement situé dans le quartier d’Antigone place du Millénaire avec 1 cave et 1 place de parking en sous-sol situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d’1 résidence datant de 1988 bien entretenue. L’appartement est composé d’1 entrée avec placard menant d’1 côté au salon lumineux exposé sud, et de l’autre à la cuisine indépendante équipée et aménagée et d’1 grand cellier attenant, de 2 chambres avec placard, d’1 salle d’eau avec douche rénovée récemment et d’1 wc indépendant. Les charges de copropriétés s’élèvent à 123 € par mois comprenant l’eau froide et la taxe foncière à 1821 € par an. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le salon et des radiateurs électriques pour l’ensemble de l’appartement. Le compteur électrique a été changé en 2023 et les dépenses énergétiques sont faibles avec 1 très bon DPE classé en C ! Une cave facilement accessible ainsi qu’1 place de parking boxable en sous-sol complètent cet appartement agréable à vivre proche de tous les commerces et des commodités de Montpellier (centre-ville La Comédie, centre commercial Le Polygone, les bords des Rives du Lez à 5mn à pied, La poste, la piscine Olympique, les commerces de proximité et les restaurants en bas de l’immeuble), et les transports tram ligne 1 et 4 arrêt Antigone . Rien ne manque, belle opportunité à ne pas rater !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°921915674.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 169091 - Réf Superimmo : ANVXX3H3Q
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| Prix de vente : 283 500 € | Prix au m² : 3 993 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 476 € / an | Taxe foncière : 1 821 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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