Vente appartement 258 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Christophe Delrive (07 61 28 87 40) vous propose : Au sein de l'Eco Quartier d'OVALIE à Montpellier, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 71 M².
Niché au 4 ème et dernier étage d'une agréable résidence de 2013, cet appartement vous séduira pour sa pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest. Il est composé d'une entrée avec placard, un WC séparé, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain, et 2 chambres.
Equipements : Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible - Chauffage urbain collectif - Internet par la fibre.
En partie privative, les charges de copropriété comprennent, la consommation d'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage.
PETIT RESUME DES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
* Dernier étage avec ascenseur
* Terrasse exposée Sud Ouest
* Très belle luminosité
* 2 garages en sous-sol
* Future ligne de tramway 5 à 300M
* Commodités à proximités, commerces écoles, transports..
* Parc et parcours santé à proximité
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations.
A bientôt,
Christophe
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 227 € par mois (soit 2724 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive EI (ID 42515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 3 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 724 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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CHRISTOPHE DELRIVE - IAD

Siren : 851187849 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

21 avis clients

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