Vente appartement 186 375 €

71,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

L'agence IDG vous présente ce très agréable appartement de type 3 du quartier St Cléophas.
Idéalement situé à 200 mètres du tram 2 et donc à 10 minutes de la gare et de la comédie, cet appartement bénéficie de toutes les commodités d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, parcs, stade, maison pour tous... L'accès à l'autoroute et aux plages est facile et rapide.
L'appartement,d'une surface habitable de 71m2 et de 69m2 carrez, se compose d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte et son grand balcon, de deux chambres de belle taille avec placards intégrés, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une arrière-cuisine.
Récemment rénové avec soin, il est bien isolé et pourvu d'une pompe à chaleur récente.
Il est traversant et lumineux grâce à une belle orientation des pièces de vie.
Au calme dans la résidence et sur une rue très peu passante, il est le cadre idéal pour une petite famille.
Les plus : un parking collectif avec un nombre libre de places, une cave et un garage à vélos.
Appelez-nous pour saisir cette opportunité d'acheter ce cadre de vie fonctionnel et agréable.
Charges mensuelles 93 euros et Taxe foncière 1579 euros
Annonce rédigée par IDG IMMOBILIER

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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