Vente appartement 125 000 €

71,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34080)

APPARTEMENT - 3 PIÈCES - BALCON - PARKING - EN LOCATION - INVESTISSEUR - MONTPELLIER - ALCO
Achat spécial investisseur - bien vendu loué
Découvrez cet appartement T3 de 64 m², composé de 2 chambres et d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon. L'appartement est traversant et se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.
Côté extérieur : Un grand balcon est présent pour de l'espace complémentaire appréciable. La résidence dispose d'un parc et d'une aire de stationnement.
Localisation : Quartier dynamique, proche de toutes commodités (boulangeries, supermarchés, station-service, écoles, commerces, garage). Transport en commun à proximité :
- Arrêt de bus (ligne 15) au pied de la résidence et ligne 10 à 250m
- Arrêt de Tram 'Pergola' (ligne 3) à 600m
Bien vendu loué - Bail en cours avec notre service de gestion locative Foncière Bergé jusqu'en 2027 - locataires sérieux en place depuis 3 ans - Loyer 633 € HC
Envie d'en savoir plus ?
Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Clémentine JEANNE au O6.67.53.14.79 (EI - RSAC : 799158068) ou votre agence KELLER WILLIAMS Guylène Bergé.
INFO pratiques :
- Conso : C (140 kWh/m2/an)
- GES : C (27 kg CO2/m2/an)
- Taxe foncière : 1348 €
- Charges copropriétés : 1720 € /an (dont chauffage, eau froide + chaude)
- Pas de procédure en cours - Nb de lots : 126 (dont 57 à usage d'habitation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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BERGE IMMOBILIER REALTY

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