Vente appartement 230 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Sous offre acceptée !!! Découvrez cet appartement de 72 m2 avec terrasse, très agréable à vivre, sans aucun vis-à-vis en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue.
L’appartement, accessible PMR, est traversant et bien agencé : un beau hall d’entrée intégrant un large vestiaire dessert à la fois la cuisine séparée toute équipée, le grand salon séjour de 35 m2 et la partie nuit. Pour un meilleur confort, la chambre avec placard se trouve au Nord, avec une salle de bains et toilettes séparés.
Le point fort de cet appartement est la terrasse qui prolonge à la fois la cuisine et la pièce de vie avec sa vue sur le parc naturel et arboré qui vous apporte un réel lâcher prise. Grâce aux ventaux, et son orientation SUD, vous aurez le loisir d’en profiter toute au long de l’année.
Vous avez besoin d’une seconde chambre ? C’est facile, il est possible de remonter la cloison comme à l’origine du T3.
Place de parking extérieure incluse
Au pied de l’immeuble pour une tranquillité d’esprit se situent des commerces, cabinet médical et autres services de santé, et vous disposez de la proximité des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens.
Quartier Vert Bois-Hôpitaux-Facultés, Saisissez cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et idéalement situé, dans un quartier vivant avec tout le confort et les commodités à portée de main
Contactez-moi dès maintenant !!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.33 € par mois (soit 1732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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GERALDINE CREACHCADEC - IAD

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