Vente appartement 449 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

IIdéalement situé au pied du métro et en plein coeur du quartier recherché et dynamique de la Mairie de Montreuil, votre agence ERA vous présente cet appartement lumineux de 3 pièces, exposé sud-ouest, d'une surface de 71 m² avec balcon.
Situé en étage élevé, cet appartement offre une vue dégagée sur la place de la Mairie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements, sa cuisine indépendante moderne et équipée, qui peut s'ouvrir sur le séjour, ainsi que par le salon baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon. La salle à manger attenante, transformable en deuxième chambre, offre une grande flexibilité dans l'aménagement.
Le couloir mène à la salle de bains, des WC séparés et une chambre spacieuse, au calme, avec une vue dégagée sur la cour.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
L'immeuble est parfaitement entretenu, avec le chauffage et l'eau inclus dans les charges.
Lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au pied du métro, à proximité du cinéma Le Méliès et de nombreux commerces (centre commercial Grand Angle, Biocoop, Naturalia, Carrefour, etc.).
A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 6 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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ERA MAIRIE DE MONTREUIL

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