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Vente appartement 299 000 €
71,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 4 161 €/m²
  • 1 Parking
ERA Mairie De Montreuil

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Description

Située à deux pas du théâtre des Roches; dans l'un des secteur les plus calme et recherché de la Boissière, proche des nombreux commerces (Auchan Franprix, boulangeries, pharmacies...), de l'hôpital intercommunal ANDRE GREGROIRE , et à moins de 10 min à pied de sa nouvelle station métro ligne 11 "Hôpital".
Vos agences Era Boissière vous proposent de venir visiter ce grand et lumineux trois pièces situé en étage élevé d'un immeuble entretenu au sein d'une petite copropriété de très bon standing.
Vous y trouverez un appartement de 72 m² doté d'une belle entrée ouverte sur un vaste séjour, d'une cuisine semi ouverte, d'un dégagement avec placards donnant sur deux grande chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Son plus ? Une beau balcon offrant une vue imprenable sur tout Montreuil et sur une partie de Paris.
A noter que l'immeuble vient de faire l'objet d'importante rénovation avec notamment un ravalement de façade avec isolation extérieur vous assurant une tranquillité d'esprit et des consommations maitrisées.
Rafraichissement à prévoir, possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour, beau potentiel...
Idéal pour personnes à la recherche d'un bien agréable dans un secteur résidentiel avec toutes les commodités à proximité immédiates (commerces, transports,..)!
Cave et place de parking compris avec le bien.
N'hésitez pas à venir vous informer et visiter ce bien afin de vous y projeter.
Votre agence ERA BOISSIERE reste à votre disposition au 01 77 37 07 30.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 01/06/2024 - Réf. agence : 3650__841807 - Réf Superimmo : ANVXVWNXF
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42602.pdf

71,85 m² - 3 pièces - 2 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 ParkingCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ERA MAIRIE DE MONTREUIL

Siren : 447865601 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 014 309
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