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Vente appartement 479 000 €
71,29 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 719 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
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Description

LT Immobilier Montreuil vous présente :
Appartement de 3 pièces traversant de 71,29 m² loi Carrez, au design et à l'agencement original.
Disposant de deux balcons et d'un loggia.
Situé au cœur du Bas-Montreuil, à deux pas du métro 'Croix de Chavaux' (Ligne 9), cet appartement se trouve à proximité du marché, de nombreux commerces, restaurants et du grand parc Jean Moulin Les Guilands.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue en pierre des années 70.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 42 m² incluant l'entrée, une cuisine américaine entièrement équipée, et un séjour donnant accès à un balcon. Il dispose également de deux chambres (10 m² et 11 m²), dont une avec balcon, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo donnant accès a une loggia, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de nombreux rangements.
Il est équipé de la climatisation et offre des prestations de qualité (parquet en chêne, double vitrage, cuisine équipée, portes en chêne). L'arrière de la coproprièté dispose de parties communes végétalisés.
La cave en sous-sol sécurisé est accessible directement par l'ascenseur.
6 719 € /m², a visiter au plus vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : LTI845 - Réf Superimmo : ANVXVZQ0M
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 6 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ltimmobilier.fr/honoraires

71,29 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle de bain
1 wcParquet
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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