Vente appartement 422 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montrouge (92120)

----- MONTROUGE ------- RUE DE GENTILLY --------- 4 PIECES 71 m2 + PARKING + CAVE -------------
Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 4 pièces de 71m2 avec parking extérieur et une cave situé rue Gentilly à Montrouge.
Situé au 6 ème sur 10, dans un immeuble de 1972 bien entretenu, avec gardien et ascenseur.
Il comprend:
- une entrée,
- d'une pièce à vivre sans vis à vis et très lumineuse;
- d'une cuisine séparée et équipée;
- de 3 chambres à coucher dont 2 avec balcons sans vis à vis;
- d'une salle de bain;
- de toilette séparé;
- d'une place de parking extérieur au pied de l'immeuble;
- d'une cave bétonée;
La station "Montsouris" est la station de métro la plus proche (406 mètres).
Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 850€ par trimestre et comprennent l'ascenseur, le gardien, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 736€/ an.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les + du bien:
- Balcons;
- Exposition;
- Pas de vis à vis;
- Localisation;
- Gardien ;
- Place de parking extérieur;
- Peu de travaux;
- bien desservi par les transports en commun et à proximité d’espaces verts du parc Montsouris.
HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR
Contact: Albert ASSERAF ()
Référence agence : 2730 JUDEY

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Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 5 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an	Taxe foncière : 736 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	142 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2021.

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