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Vente appartement 370 000 €
71,95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montrouge (92120)

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  • 5 142 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Appartement lumineux 3 pièces avec vue dégagée
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITE, ce bel appartement lumineux de 72m².
Situé au dernier étage, cet appartement se trouve dans une résidence avec ascenseur, gardienne, ainsi qu’un local vélo.
Une entrée dessert une première chambre, des toilettes séparées, ainsi qu’un vaste séjour de 30m² (possibilité 3ème chambre) avec cuisine indépendante. Le salon spacieux et baigné de lumière offre une vue panoramique plein Ouest, laissant apercevoir au loin la Tour Eiffel. Un dégagement relie la seconde chambre de plus de 12m² avec sa salle de douche.
Ce bien se situe dans le Quartier de la Vache noire à seulement 7 minutes à pieds du métro ligne 4 (Barabara), un emplacement stratégique, permettant un accès facile à Paris et ses environs.
Une cave ainsi qu'un accès parking complètent ce bien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
***
Bien soumis au régime de la copropriété.
Aucune procédure en cours aux termes des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Bertrand ROUSSEL, votre directeur d'agence chez Coldwell Banker Rive Sud au 06.64.38.95.20.
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 59.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330 € et 1850 € par an.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85323541 - Réf Superimmo : ANVXXDULH
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 5 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 173,68 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

71,95 m² (carrez : 72) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : EstGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 588,7 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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