Vente appartement 330 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mornant (69440)

iad France - Charlène Jacquemin vous propose: F3 DUPLEX, TERRASSE, JARDIN, GARAGE, PARKING
Nouveauté ! venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 71m2 situé sur la commune de Mornant à quelques minutes à pied du centre.
Ville dynamique, bénéficiant de tous les commerces de proximité, des écoles, associations, marché... facilitant ainsi votre quotidien.
Au rdc vous trouverez les pièces de vie ouverte sur l'extérieur, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et un placard.
Le niveau supérieur se compose d'une salle de bain, un wc séparé, de deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec un placard mural.
L'exposition sud/ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité dans tout l'appartement.
La résidence a été réalisée et livrée en 2020, vous bénéficierez ainsi de prestations de qualité : menuiseries en aluminium, BSO électrique, chauffage individuel au gaz, résidence fermée et sécurisée, visiophone, digicode.
Ce bien offre un cadre de vie agréable avec la terrasse et le jardin d'une surface de 120m2.
Annexes : une place de parking extérieur sécurisée, un garage, une loggia.
Contactez moi pour plus d'informations
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Jacquemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952499978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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CHARLÈNE JACQUEMIN - IAD

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