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Vente appartement 630 000 €
71,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Morzine (74110)
71,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Morzine (74110)
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- 8 788 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1 balcon
- 3 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet exceptionnel appartement de type T4, idéalement situé dans une station de ski prisée, à proximité immédiate du centre du village. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire à la montagne. L'appartement comprend deux grandes chambres avec rangements, une chambre cabine confortable ainsi qu'un coin montagne aménagé pour offrir encore plus de couchages.
Le balcon offre de superbes vues panoramiques sur la station et les pistes, créant un cadre parfait pour des moments de détente. En plus de cela, trois parkings couverts privés, deux caves et une troisième très grande cave sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et une commodité exceptionnelle.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas du centre du village et des commerces, tout en offrant une accessibilité facile aux pistes de ski et aux commodités locales. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Avec son potentiel locatif élevé, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rare dans une des meilleures stations de ski. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 2380-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXVSLOF
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 8 788 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf
| 71,69 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 3 Garages | Cave |
| 1 balcon | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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