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Description
EN EXCLUSIVITÉ, A VENDRE Secteur BEAUREGARD à NANCY, appartement T4 idéal investisseur ou primo accédant, vue exceptionnelle. Appartement traversant de 4 pièces, d'une surface loi Carrez d'environ 71m2, implanté au 11ème étage d'une résidence bien tenue. Cet appartement lumineux comprend une entrée avec placards, un vaste salon/séjour d'environ 18m2 avec accès balcon profitant d'une vue exceptionnelle., une cuisine, 3 chambres, une salle de douche, et un w.c. séparé. Chauffage collectif, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Environnement au calme à quelques mètres des commerces de proximité. Copropriété composée de 52 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges communes générales d'environ 275 euros/mois, chauffage inclus. DPE = E (consommation 302 kWh EP/m2.an ; émissions gaz effet de serre = 66kg CO2/m2.an) Le prix du bien présenté comprend les honoraires de vente de l'agence LA VAUX IMMOBILIER à la charge du vendeur. Belle opportunité pour investisseur, à voir au plus vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros. Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 06/09/2024 -
Réf. agence : 829 - Réf Superimmo : ANVXWKBX4
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €
Prix au m² : 1 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an
71 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 11/13
Année de construction : 1962
1 salle d'eau
1 wc
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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