Vente appartement 420 000 €

71,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nanterre (92000)

Nanterre-Université, dans un quartier dynamique et dans un immeuble de standing très récent, vous serez séduits par la belle vue dégagée de cet appartement en étage élevé, qui vous offre un grand calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du cinéma, des crèches, des écoles, de l'université et des transports.
Le séjour très lumineux avec ses grandes baies vitrées, offre une double exposition sud et ouest avec deux accès sur deux balcons dont un balcon filant. Aucuns vis à vis du séjour. Sa belle et grande cuisine ouverte et équipée sera idéale pour recevoir vos convives.
Aux beaux jours, vous profiterez des balcons et de votre accès à un agréable et grand jardin suspendu où vous pourrez, si vous le souhaitez lier amiitié avec vos nouveaux voisins (possibilité également de cultiver vos propres légumes).
Dans la partie nuit, deux chambres de belles tailles chacunes sont desservies par une salle de bains aux lignes contemporaines. Les toilettes sont séparées et offrent un coin buanderie avec l'emplacement pour la machine à laver. Une cave à l'étage et un emplacement de parking intérieur en sous-sol complètent ce bien. Surface carrez de 71,6 m2, surface privative de 86,65 m2 (incluant les balcons).
Prix de l'appartement avec cave : 420 000 euros frais d'agence inclus. Parking en sus pour 20 000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur.
Appartement aux normes PMR.
Bien en copropriété. Budget prévisionnel des charges de 200 euros par mois (comprenant le chauffage et l'eau avec compteur individuel - système très novateur et économique de géothermie et panneaux solaires, entretien des parties communes, syndic). Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 1200 euros par an.
Proximité immédiate avec la gare Nanterre-Université - RER A et ligne L (accès rapide à La Défense, aux Champs-Elysées, à Saint Lazare et à la gare de Lyon) et quelques minutes à pied de la gare Nanterre La Folie avec le RER E et en 2030 la ligne 15 du métro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contacter votre agent commercial immobilier, spécialiste du quartier Nanterre-Université, Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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