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Vente appartement 301 889 €
71 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 252 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7
  • Cuisine séparée
Sylvie CAYEN - Noovimo

Sylvie CAYEN - Noovimo

27 avis
06 86 41 18 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NANTES - APPARTEMENTS A 2 pas du Château - Ensemble de 2 appartements représentant + 71 m2 + combles - Traversant - Lumineux au sein d'une résidence des années 1900. A VOIR SANS TARDER,
Ce bien situé au 5ième étage se compose d'un ensemble de 2 appartements + combles :
- un T1 bis meublé de 20 m2 composé d'une cuisine, espace de vie, salle d'eau avec WC loué depuis 14/1/22 Le logement est actuellement loué 575 EUR Charges Comprises (Loyer : (525EUR + Charges : 50EUR ). Bail meublé jusqu'au juillet 2023. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers
- un autre appartement T2 non meublé de 40m2 loué depuis 8/09/2015 composé d' une entrée, couloir, séjour, cuisine séparée équipée d'une plaque et frigo, salle de bains et WC séparé+une chambre +un dégagement avec escalier amenant dans les combles.
Le logement est actuellement loué 518,90 EUR Charges Comprises (Loyer : (463,90EUR + Charges : 55EUR ). Locataire en place . Bail non meublé jusqu'au septembre 2024. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers
L'ensemble représentant un revenu locatif de 10 878 EUR /an et Charges 1155 EUR
Chauffage gaz collectif - Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47
Les plus : double vitrage - Proche des transports, écoles et commerces, et à 2 pas pour des balades sur les bords de l'Erdre. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre 3 lots de la copropriété concernés/ 11 lots. Charges annuelles 1155 euros soit 96 EUR/mois - TF 1380EUR. Aucune procédure en cours . A découvrir rapidement !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Ce bien vous est proposé : Honoraires : 4,1 % TTC de 300 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commerciale Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no823213475.Réf : 12194 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/07/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 19_SCN1-0012194 - Réf Superimmo : ANVXSXFK5
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Caractérisques
Prix de vente : 301 889 €Prix au m² : 4 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 11 889 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement71 m² - 2 pièces - 2 chambres
Étage 5/7Année de construction : 1900
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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