Vente appartement 339 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Stéphanie Goupil (06 16 42 09 66) vous propose : CENTRE VILLE, à deux pas de la prestigieuse Place GRASLIN, rue CREBILLON, un appartement de CHARME situé au 2ème étage d'un immeuble de 1940 avec ASCENSEUR. LOCAL A VELOS.
Sa surface est de 70.83m², celui-ci est composé de DEUX CHAMBRES. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En annexe, une CAVE.
Possibilité d'une PROFESSION LIBÉRALE.
Entrée avec placard qui dessert une chambre côté cour avec un espace destiné à un dressing.
Une salle d'eau équipée d'un toilette.
Une cuisine de 4.74 m² aménagée et équipée (Lave-vaisselle*Lave linge*Frigo*Four*Plaque).
Un séjour de 26.40 m² est agrémenté par du parquet Versailles, une hauteur sous/plafond de 3.60 m, deux cheminées en marbre et des moulures qui confèrent à ce bien un caractère unique.
Une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement authentique et situé au COEUR de Nantes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 118 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil EI (ID 29155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 500 €	Prix au m² : 4 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 492 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	118 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2020.

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STÉPHANIE CARABIGNAC/GOUPIL - IAD

Siren : 838714665

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