Vente appartement 199 900 €

71,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Appartement T3 2 chambres 71 m² Hauts-Pavés/ St Félix
CityLife Nantes Nord vous propose cet appartement T3 de 71 m² idéalement situé Boulevard Meusnier de Querlon, au 4ème étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur et double accès sécurisé.
Vous serez accueilli par une belle entrée dotée de rangements, celle-ci dessert une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque à gaz, hotte, réfrigérateur), un agréable salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes portes fenêtres.
Ce même hall dessert deux chambres spacieuses (11 m² et 16 m²), chacune équipée de rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparés.
Ce bien est complété à la vente par une cave de 6 m² et un grand garage sécurisé de 15 m² à l'arrière de la copropriété, pouvant accueillir des véhicules de type camionnette.
De plus, les volets électriques présents dans tous l'appartement sont un véritable plus, offrant à la fois confort et sécurité.
Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées, apportant une touche de modernité.
Ses atouts : quartier calme et résidentiel, très lumineux, parties communes rénovées, emplacement idéal à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, transports, …)

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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