Vente appartement 212 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

44300 - NANTES - QUARTIER LONGCHAMP - 3 PIECES - 71 M² - BALCON - CAVE ET GARAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au cœur du quartier Longchamp à Nantes.
Ce bien, d'une surface de 71 m² possède une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, un salon séjour avec balcon filant, une salle de bains avec son WC ainsi que 2 chambres.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue sur le jardin de copropriété.
Le quartier est desservi par le tramway ligne 3, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville et il est à proximité des commerces.
Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon (peinture, quelques ouvertures à changer, un peu d'électricité).
Le plus de cet appartement est qu'il possède une cave et un garage.
Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Nantes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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VIRGINIE MOINEAU - EFFICITY

Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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