Vente appartement 327 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Stéphane Plaza Immobilier Paris 6 Vavin vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel en très bon état de 71 m² pondérés (65,20 m² loi Carrez), idéalement situé à Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate de la gare de Neuilly-Plaisance (RER A), des bords de Marne, des écoles, des commerces et d'un parc. Situé entièrement sur jardin au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble récent (2021), cet appartement aux normes PMR, calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière offre une disposition optimale sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, exposé sud-est, ouvrant par portes-fenêtres sur une terrasse d'environ 11 m². Vous y trouverez également 2 chambres de 11,51 m² et 10,61 m², dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains de 5,08 m² et des WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol et deux locaux à vélos complètent ce bien rare et de qualité ! Pour tout renseignement, contactez Armando Santos au 06 68 33 52 37. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1712 euros.

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Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 4 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 712 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 14 PERNETY

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