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Vente appartement 327 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 4 606 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence BEARS IMMO vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel en très bon état de 71 m² pondérés (65,20 m² loi Carrez), idéalement situé à Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate de la gare de Neuilly-Plaisance (RER A), des bords de Marne, des écoles, des commerces et d'un parc. Situé entièrement sur jardin au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble récent (2021), cet appartement aux normes PMR, calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière offre une disposition optimale sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, exposé sud-est, ouvrant par portes-fenêtres sur une terrasse d'environ 11 m². Vous y trouverez également 2 chambres de 11,51 m² et 10,61 m², dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains de 5,08 m² et des WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol et deux locaux à vélos complètent ce bien rare et de qualité ! Pour tout renseignement, contactez Armando Santos au 06 68 33 52 37. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1712 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.
Publiée le 02/01/2025 -
Réf. agence : AS2522 - Réf Superimmo : ANVXXKCF7
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 4 606 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 712 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/388148.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 169 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
789 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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Siren : 814793113 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 006 080
01 76 40 05 00
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