Vente appartement 276 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Nice / Magnan : 4 pièces dernier étage
Découvrez cet appartement situé à seulement cinq minutes à pied de la mer et du tramway, et tout près des écoles ainsi que de tous les commerces nécessaires. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui le rend particulièrement lumineux.
Ce bien comprend une entrée avec placard, d’un salon avec une cuisine ouverte, un couloir menant à trois chambres, et une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC.
Niché dans une rue paisible, cet appartement a l’avantage supplémentaire du stationnement gratuit dans la rue, ajoutant une commodité notable au quotidien dans ce quartier.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et idéalement situé à Nice, bénéficiant de la proximité de la mer et des services urbains tout en jouissant du calme d’un quartier résidentiel.
Il est également parfait pour un investissement locatif.
Installation d'un climatiseur/chauffage.
Possibilité cave.
Immeuble niçois de 1924
Façade et cage d'escalier refait.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Double vitrage
Charges :50
Taxe Foncière :850

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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