Vente appartement 792 000 €

71,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - FLEURS : RARE. Dans un bel immeuble de bon standing, EN DERNIER ÉTAGE, UN 3 PIÈCES AVEC UNE GRANDE TERRASSE A CIEL OUVERT DE 60 M² AVEC VUE DÉGAGÉE. Composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue dégagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC, salle de bains et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Appartement d'angle, très lumineux et calme. Exposition S/E. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3456 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

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Prix de vente : 792 000 €	Prix au m² : 11 124 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 456 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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ERA GAMBETTA

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