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Vente appartement 834 000 €
71,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 11 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS : RARE. Dans un bel immeuble de bon standing, EN DERNIER ÉTAGE, UN 3 PIÈCES AVEC UNE GRANDE TERRASSE A CIEL OUVERT DE 60 M² AVEC VUE DÉGAGÉE. Composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue dégagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC, salle de bains et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Appartement d'angle, très lumineux et calme. Exposition S/E. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3456 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : n791 - Réf Superimmo : ANVXWJF2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 834 000 €Prix au m² : 11 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 456 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

71,2 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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