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Vente appartement 249 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 3 507 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
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Description

NICE MADELEINE - 4 PIECES 71m2
LA MADELEINE - Situé dans la partie basse de la Madeleine, ce très bel appartement vous comblera par sa lumière imposante, sa tranquillité et ses prestations. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités à proximité et sans aucun doute accéder à la Promenade des Anglais à pied.
Dans un immeuble récent de bon standing et bien tenu, étage élevé, 4ème étage avec ascenseur, charmant 4 pièces en parfait état de 71m2 traversant. Composé d'une cuisine équipée avec jolie sur les collines, agréable séjour ouvert sur le balcon, 3 belles chambres avec chacune leur imposant dressing et un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence en sus.., un vrai plus pour le secteur!
Une cave complète ce bien également.
Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots: 55 - Charges Annuelles 1044€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

Publiée le 23/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 85342113 - Réf Superimmo : ANVXX0C5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/8682/fees_document.pdf?1646303011

71 m² (carrez : 71) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : EstEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 15 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 213 € / an
Maximum : 1 641 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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