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Vente appartement 288 900 €
71,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 4 046 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Agréable appartement 3 pièces de 71 m2, en plein centre du quartier de la Madeleine. Situé au premier étage dans un bâtiment de sept étages avec ascenseur. Appartement traversant Ouest Est. Le salon et la première chambre sont exposés Ouest s'ouvrant sur le balcon bien ensoleillé. La seconde chambre avec la cuisine sont côté Est, donnant sur une terrasse cosy. Nombreux rangements, cuisine équipée. Salle de bain refaite récemment, WC indépendant. Le tout est complété par une cave au sous-sol et un garage.
La promenade des Anglais est à 15 mn à pied. Arrêt de bus au pied du bâtiment. Un petit parc municipal est à deux pas du bâtiment.
A proximité: supermarché, pharmacie, école maternelle, école primaire, collège, restaurants, petits commerces.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 802 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Oksana Plyaka
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : VA2163-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXX5BCB
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Caractérisques
Prix de vente : 288 900 €Prix au m² : 4 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 802 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/2250/05O5j/bareme_honoraires_caps_immobilier.docx

71,4 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (7 m²)1 terrasse
Année de construction : 1973Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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