Vente appartement 299 000 €

71,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Nice Chambrun/Ray - 3P Art Deco 72m2 , asc, cave et parking
Belle Opportunité !
Nice Côte d’Azur / quartier Chambrun - Le Ray
Au cœur du très beau quartier de Chambrun à Nice, dans un bel immeuble Art Deco, un appartement de type 3 pièces de 72 m², traversant et lumineux.
Cet appartement dispose d'un beau séjour avec cuisine (possibilité de référer a montre cout), deux grandes chambres spacieuses,
Une salle de bain est un WC indépendant .
Présence de nombreux rangements.
Vous serez charmé par le parquet massif à chevron présent dans l’ensemble de l’appartement et le granito dans la cuisine .
Très belle hauteur sous plafond et de belles moulures.
Double vitrage.
Climatisation.
Cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d’une belle luminosité.
Une salle de bain récemment rénovée, un séjour salon avec cuisine fonctionnel et agréable à vivre.
Cuisine équipée.
Au sujet de la copropriété : Bel immeuble style Art Déco, rien de prévu et celle-ci est parfaitement bien entretenue.
Ascenseur.
Charges de copropriété trés correctes : 150 euros / mois.
L’appartement est vendu avec une cave.
POSSIBILITE d'un stationnement privé situé juste face de l’appartement, prix en sus.
Proche des commodités, des écoles, des commerces… Cet appartement est idéalement situé.
Possibilité d’une belle rentabilité locative qu’elle soit annuelle ou saisonnière.
Accès rapide au centre de de Nice mais également à l’accès autoroute qui permet de rejoindre la direction de Cannes ou Monaco.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr".
Pas de procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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