Vente appartement 279 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Secteur de Nice Nord, découvrez cet appartement 3 pièces au calme.
L'appartement comprend :
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
2 chambres confortables dont une avec placard, offrant un espace de vie agréable.
Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité.
Dans le couloir qui mène aux chambres 2 grands placard de plus de 2m² chacun assure un volume de rangement important.
Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, facilitant votre quotidien.
À proximité immédiate des commodités :
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) à moins de 5 minutes à pied.
Transports en commun : Lignes de bus n°63 et n°34 à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie idéal tout en étant proche de toutes les commodités.
idéal pour une famille ou un investissement locatif.
En supplément un garage fermé, qui est actuellement loué, et qui peut donc représenté un revenu locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059 - SAFTI – LAMAND Rudy, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RUDY LAMAND - SAFTI

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