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Vente appartement 169 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 2 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
STÉPHANIE CLAVERIE - BSK Immobilier

STÉPHANIE CLAVERIE - BSK Immobilier

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Description

SOUS OFFRE
NICE OUEST - PAUL MONTEL
Appartement 3 pièces - 2 chambres - 71 m2
Situé à proximité du nouvel eco-quartier Nice Méridia, cet appartement traversant est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété comprenant plusieurs immeubles. Il possède une luminosité agréable grâce à une exposition sud-ouest au niveau du séjour et nord-est pour les deux chambres.
L'environnement est calme (peu de circulation grâce au passage du tramway sur le boulevard) et verdoyant (contre-allée arborée côté séjour et colline végétalisée du côté des chambres).
L'appartement possède un séjour de 18 m2 donnant sur un balcon/loggia de 6 m2 et ouvert sur la cuisine/salle à manger de 15 m2. Un petit bureau de 3 m2 en alcôve se situe à gauche de l'entrée et un couloir conduit au coin nuit composé de 2 chambres de près de 10 m2 avec de grands placards. Le long du couloir une salle de bain de 3,7 m2 et des WC séparés font face à un vaste espace de rangement.
Une cave de 6 m2 et un garage fermé de 13 m2 complètent ce bien.
L'accès à toutes commodités et transports est un des points forts de cet appartement : tramway, bus au pied de l'immeuble, gare routière et ferroviaire à 10 min à pied, aéroport Nice-Côte d'Azur à 20 min à pied, 5 min en voiture et 13 min en tramway. Niveau commerces : supermarché, boulangeries, boucherie, snacks, pharmacie à moins de 200m. Crèches, écoles, lycée et collège à moins de 2 km.
Charges de copropriété annuelles : 2696 €
Taxe foncière annuelle : 1157 €
Cette annonce référence 232768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 547
Charges prévisionnelles annuelles : 2 696,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/05/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 232768 - Réf Superimmo : ANVXVNFBC
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

71 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 1980
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Copropriété de 547 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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