Vente appartement 174 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Nice - Paul Montel -3p - loggia-garage-cave
Nice Paul Montel-3p-Loggia-garage-cave
EXCLUSIVITE Nice- St Augustin 3-pièces
Au cœur d'un quartier en plein essor, découvrez cet appartement lumineux de type 3 pièces de 71m² avec une loggia de 5.22 M² en étage élevé (9ème étages) et une vue entièrement dégagée avec un bel aperçue mer.
Il se compose d'une entrée, un salon sur loggia exposé plein ouest, une cuisine séparée, deux chambres au calme, un dressing, de grands placards pour vos rangements, une salle de bain et un toilette séparé.
Une cave et un garage complète cet appartement.
Cet appartement est en bel état, mais à besoin d'une modernisation.
A proximité immédiate de la ligne 3 du Tramway, des écoles (maternelle, primaire, collège),des accès autoroutiers, du centre administratif, de l'aéroport et de tous les commerces.
Nombre de lots: 280
Charges courantes (tout collectif) 250€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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