Vente appartement 399 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Nice Napoléon 3 "Alex" 3P 72m² - Jardin - Vue mer
NICE NAPOLEON III : Véritable COUP DE COEUR pour "ALEX" cet appartement en rez de jardin situé dans une des plus belles copropriétés du secteur avec piscine et gardien "Le domaine des fleurs". Venez découvrir ce bien rare 3P 72m² qui se compose comme suit : une pièce de vie de 34m² donnant sur un superbe jardin de 20m² plein sud avec vue mer, une chambre 13m² et une de 16m² toutes deux avec placards, salle de douche 4m² et wc indépendant.
L'appartement traversant, au calme, très lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, baies vitrées, belle hauteur sous plafonds, volets électriques, parquet massif, nombreux rangements…
Le plus de cet appartement? Une beau jardin de 50m² sur la partie arrière de l'appartement au calme absolu !
Une cave complète ce bien, et 1 ou 2 parkings extérieurs sont disponibles en sus du prix.
Proches toutes commodités, écoles, mer, médecins, accès voie rapide et autoroute.
BIEN RARE!
Classe énergie D - Copropriété de 250 lots principaux - Charges mensuelles 330€ tout collectif - Taxe foncière 1300€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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L'AGENCE M

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