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Vente appartement 374 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 5 268 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Béatriz SALAZAR - OPTIMHOME

Béatriz SALAZAR - OPTIMHOME

15 avis
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Description

Entre les quartiers « Le Port » et « Riquier » magnifique 4 pièces rénové avec goût et en parfait état.
Cet appartement orienté sud-est bénéficie d'une jolie vue et se trouve au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble.
Ce bien se compose comme suit :
Entrée / dégagement 5,90m2
Salon avec cuisine « américaine »26,05m2
Chambre 1 (avec dressing) 12,35m2
Chambre 2 (avec placard intégré) 10,20m2
Chambre 310,20m2
Salle d'eau 4,35m2
Wc séparé 1,50m2
Cave 11,20m2
Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie (cuisine, salon, salle d'eau) et en parquet dans les chambres.
Le bien comprend de nombreux rangements.
Le chauffage et la climatisation sont fournis par un système de pompe à chaleur réversible.
Les fenêtres sont en double vitrage aluminium de haute qualité, avec gaz argon.
Le bien se trouve proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun, possibilité de louer des places de parking non loin de l'appartement.
Le foncier est de 767 euros par an.
Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 547887 )

Publiée le 27/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032322491 - Réf Superimmo : ANVXTH2G5
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 5 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/51 cave
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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