Vente appartement 315 000 €

71,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

À vendre, appartement lumineux de 71m² idéalement situé dans le quartier prisé de Riquier à Nice, à deux pas du Carrefour TNL et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface : Environ 71m²
Étage : 2ème étage avec ascenseur
Pièces : 2 chambres spacieuses avec dressing, salon lumineux donnant sur une terrasse, cuisine séparée ouvrant sur un balcon.
Confort : Appartement traversant offrant une belle luminosité et une atmosphère calme.
Sanitaires : Salle de bain et WC séparés.
Extras : Cave incluse, garage disponible en supplément.
Charges : 156 € par mois
Taxe foncière : 1 365 € par an
Les plus : L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun, des commerces, et à quelques minutes du centre-ville de Nice. Le calme, l'ascenseur et les espaces extérieurs (balcon et terrasse) en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nice Riquier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Contact : Maxime Brault 06 52 84 24 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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