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Vente appartement 445 000 €
71,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
71,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 6 249 €/m²
- Étage 5/6
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE PORT : Dans un immeuble de standing fin années 1980, en étage élevé, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces d'angle bien équipé et en parfait état suite rénovation. D'une superficie de 71 m2, il dispose d'un très grand séjour lumineux avec cuisine US de 37 m2 ouvrant sur une loggia de 6,50 m2 exposée plein sud. Nous trouvons également 2 chambres avec placards, ouvrant sur balcon en sud-est de 3,30 m2, salles de bains, WC indépendants et placard de rangement dans le dégagement. Climatisation, cuisine et salles de bains récentes, ainsi que toutes les fenêtres en double vitrage vous montrent que l'appartement est bien équipé. Autres atouts très intéressants : les charges sont très faibles (moins de 100 EUR par mois), DPE : C. Il est à noter qu'aujourd'hui, les 2 chambres sont réunies en une très grande de 23 m2 avec coin bureau. Pour retrouver les 2 chambres de 12 et 11 m2, il suffit de remonter une simple cloison. Parfaitement placé dans ce quartier très recherché, on retrouve à quelques pas : Port Lympia, Tramway, Supermarché, commerces, restaurants, Place du Pin, Rue Bonaparte, Place Garibaldi. À VISITER avec DOMINIQUE VINCENTI : Tel 06.62.50.54.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 1280 - Réf Superimmo : ANVXWHGQV
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 6 249 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://dominiceimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 71,21 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 5/6 | Orientation : Sud |
| Cave (1,9 m²) | 1 balcon (3 m²) |
| 1 terrasse | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
569 € / an
Maximum :
769 € / an
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Siren : 810296616 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000019782
06 62 50 54 72
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